Køb af grund

---

Vi besøgte første gang udstykningen søndag d. 21. juni 2003, efter kort at have gennemgået sælgers hjemmeside.

Hele udstykningen var en ældre æbleplantage så området var, udover nogle mindre ”veje”, bevokset med æbletræer, så orienterings-sansen blev sat på en større prøve. Med udstykningsplanen i hånden rendte vi rundt mellem æbletræerne i et forsøg på at finde, hvad vi mente var den optimale grund. Der blev taget hensyn til størrelse, verdenshjørner, store træer, lys, hvor mange etager, der skal bygges på grunden – og hvor mange etager naboen skal bygge, samt mange andre ting.

Uden større tvivl besluttede vi, at den perfekte grund for os var nr. 12. Grunden er på 873m2 og ligger tilbagetrukket i udstykningen. Da udstykningen ligger i kuperet terræn, danner området mellem vores grund og Stenhusvej en naturlig vold, som vi håber vil gøre vores hjørne mere aflukket.

Mandag d. 22. juni 2003 kontaktede vi sælgers advokat og bad om, at grunden blev reserveret til os. Den næste uge blev brugt til at gennemlæse lokalplanen for området, så vi i detaljer var klar over hvad vi måtte bygge og hvad vi ikke måtte. Yderligere havde vi modtaget materiale om jordbundsforhold, miljø samt naturligvis selve prislisten for grundene. Alt blev læst og gennemgået, og vi begyndte så småt at diskutere, hvilken type hus vi kunne tænke os.

Da vi ikke kunne finde nogle problemstillinger vedr. selve grunden og vi samtidig var sikre på at vores drømmehus kunne ligge der, kontaktede vi igen advokaten og bad om at modtage udkast til en købsaftale. Dog skulle vi først lige blive enige om prisen, idet vi mente at prisen på kr. 630.000,- var et stykke over hvad grunden skulle koste. Sælger var naturligvis af en anden opfattelse, men vi blev enige!

Efter modtagelse af købsaftalen blev denne gennemgået sammen med vores advokat, og der var et par punkter vi gerne ville have rettet. Da udstykningen ikke var endeligt gennemført, var det anført i købsaftalen at arealet på grunden kunne svinge +/-5% - dette fik vi ændret til 2%. Endvidere fik vi tilføjet option til at annullere købsaftalen i tilfælde af dårlige jordbundsforhold på vores grund. Der var på hele område lavet 18 prøveboringer, men vi skal have lavet nogle specifikt på vores grund, hvor huset skal stå.

Den 8. juli 2003 blev vores underskrifter sat, men sælgers underskrift måtte vi afvente en periode pga. ferie. Vi fik således under vores ferie i Italien at vide, at vi var blevet jordejere – dvs. det ville vi blive, for overtagelsesdatoen var sat til 1. september 2003, pga. at byggemodningen ikke var færdig.

Læs videre -> Byggemodning af grunden